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装修公司如何运作及流程?

(阅读0) 来源:重庆京塞互联网家装

摘要:根据相关的数据调查显示,这几年来重庆新房、二手房交易量持续上升,而买房是需要装修的,许多的朋友在选择装修的时候,通常会选择一些名气大、口碑好的公司,觉得这样会多些保障......

  根据相关的数据调查显示,这几年来重庆新房、二手房交易量持续上升,而买房是需要装修的,许多的朋友在选择装修的时候,通常会选择一些名气大、口碑好的公司,觉得这样会多些保障。殊不知,看一个家装装修公司的实力,是否有名气固然重要,但是还有装修公司行业资质、架构组成、规模大小、资金实力以及直接为你服务的设计师及施工工人的素质等等。对于一些刚刚进入装修市场的公司来说,拥有一个正确的运作模式和掌握一些成立初期怎么接活会尤其的重要。

  那么,装修公司如何运作?

  1、一级承包

  属于基本员工制的公司,这类公司一般具有规范施工资质,它的特征是公司的规模不太大,很少有分部也不存在挂靠,但是其公司本部的特征形象,也不输于重庆任何的一家装饰装修公司,它的员工制支撑,靠的是部分公装和比较均匀的家装业务策划,留住工人和施工队伍,而且技术含量是比较高的,有比较强大的技术实力和规范的施工管理机制。

  他们的运作方式有两种:一种是以人工费形式清包给施工队伍;另一种是直接和员工发生工资行为结算,公司职能部门和施工承包人实行二级施工项目施工管理。

  2、二级分包

  这种模式的公司特点是规模比较小,有的没有或者最多是1—2个分部,他们主要的优势是运作成本相对小,他们的业务特征是以业务员驻扎小区为主,也参加一些展览会,他们获取客户的手段是低价位,打出的优惠条件一般是免设计费和免管理费。它的利润点一般在30%左右,二级分包一般是他们接到工程以后,截留了自己的利润,然后分包给下面的队伍,下面的队伍就做起了小老板,以该项目所涉及的工种分包给那些工人。

  3、三级分包

  一般表现在那些规模大分部多的公司,它的主要特点是公司发展的速度快、规模大、能够最大优势的集中各分部承包人财力物力,来炒作包装扩大公司影响,在短期内形成大公司形象和舆论广告的公司知名度,他的管理的形式是:

  公司实行三级承包,公司总部负责项目的承接或者是各分部以公司的名义承接项目,然后公司总部截留一部分利润以后,分包给分部原则上由分部独立完成自己的项目,而各分部承接了公司总部项目以后,有的分部也以同样的形式就分包给下面的施工队,它的利润点一般都在35%以上。


重庆装修公司如何运作?

  装修公司的业务流程大致是:

  1、客户咨询—2设计师洽谈—3测量房屋——4设计图纸——5费用预算——6客户确认——7绘制详细图纸——8签订施工合同——9建立客户工程档案——10设计一次交底——11设计现场交底——12施工领款、备料——13分阶段材料进场验收——14装修施工——15施工质量监督——16隐蔽工程及闭水试验——17竣工验收

  装修公司初期如何接活?

  1、跟建材商合作

  到建材市场和一些建材商合作,帮忙让他们在销售自家建材时,可以推荐你们的装修公司,你们在装修时可以推荐使用他们的建材,互通有无,相互合作,也可以最后分成。

  2、发广告

  到新落成的楼盘小区发广告、宣传册、名片。尤其是在物业和业主交房的时候,趁着这个机会多和业主聊一聊,问问他们什么时候装修,将印的广告和名片留给他们。多在小区里面转转,有业主来看房的时候,趁机给他们发广告。有条件的可以进到小区楼层里,在每家每户的门缝里发一些装修广告,广扫网,总有找上门来急着装修的业主。


装修公司初期如何接活?

  3、样板房参考

  装修公司怎么接活,可能广告发了很多但是收到的成效并不是很理想,有时候人们并不很相信广告,若你在一个小区内正在装修房子可以作为样板邀请其他楼盘的业主前来参观,这种活广告比宣传性和名片好多了。

  4、熟人口碑推荐

  刚起步的装修公司,可以让亲戚朋友帮忙进行宣传,熟人推荐大家总是彼此比较信的过一些,熟人朋友圈也是一个很大的圈子,一传十,十传百可能就能让你成功积累一批客户。

  5、和设计师合作

  除了上述几点,还有一个常被人忽略的一个渠道,譬如一些设计公司只负责设计,旗下没有一个完整的装修团队,或者是有些设计师并不热衷于负责装修,如果你的装修质量好,信誉度高,深得这些设计师的信任,这些设计师或者设计公司会愿意和你们进行长期的合作,他们也愿意介绍更多的客户给你。


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